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TARIFFARIO PER LA GESTIONE E AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE

OGGETTO DEL TARIFFARIO

Il presente tariffario determina i compensi spettanti allo Studio Protti di Protti Franco per le prestazioni professionali di seguito riportate.

I compensi sono inderogabili ed aggiornati ogni anno secondo l’indice ISTAT.

 

OBBLIGATORIETA’

Lo Studio Protti applicherà il presente tariffario che è soggetto, per quanto concerne l’applicazione di esso e le liquidazioni secondo competenza, alla vigilanza e disciplina della GestiCond sede di via Altabella n.3, Bologna, presso Confedilizia.

 

LIQUIDAZIONE DELLE COMPETENZE

E’ facoltà dello Studio Protti. e/o del committente, di chiedere la revisione e la liquidazione delle competenze mediante controllo della locale sede GestiCond.

Per ogni revisione e liquidazione delle competenze richiesto a GestiCond, è dovuto un rimborso spese da concordare.

 

INTERRUZIONE DELL’INCARICO

In caso di dimissioni o mancata conferma, allo Studio Protti spettano il rimborso delle spese sostenute e le competenze, in proporzione al periodo che va dall’inizio dell’esercizio finanziario fino al giorno del passaggio delle consegne.

 

DETERMINAZIONE DELLE PRESTAZIONI

Le prestazioni professionali dello studio Protti si suddividono in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie.

 

TARIFFARIO COMPENSI (da concordare)

COMPENSO ORDINARIO ANNUO
cadauna unità immobiliare
(da suddividere in millesimi di proprietà)
(per la rappresentanza legale del condominio e per la conservazione e tutela degli enti comuni condominiali)

 

COMPENSI STRAORDINARI:

• convocazione e tenuta assemblea straordinaria
• consiglio di condominio
• 1° sollecito di pagamento (ordinario)
• 2° sollecito di pagamento (raccomandata)
• suddivisione spese per alienazione unità immobiliare
• suddivisione spese tra locatore e locatario
• revisione consuntivi esercizi precedenti (solo se richiesta)
• pratiche fiscali per consentire la detraibilità ai singoli condomini di spese condominiali, ai sensi D.Lgs. n. 449/97 o L.298/06
• adempimenti fiscali ai sensi L.298/06 (redazione modello 770 ed invio telematico, redazione quadro AC ed invio tele-matico, ecc.)
• dal 2007 la finanziaria ha previsto che tutte le fatture di opera, appalto e servizio emesse nei confronti dei condomini, siano soggette a ritenuta di acconto del 4% sull’imponibile con conseguenti versamenti tramite modello F24 delle ritenute medesime e invio delle certificazioni alle azienda
• compensi a vacazione: sono compensati a vacazione in genere visure ipocatastali con richiesta e ritiro delle certificazioni; accesso uffici delle pubbliche amministrazioni; prestazioni in genere non compensabili in altra misura e valutabili mediante il tempo impiegato - la vacazione è di un’ora o frazione superiore a 15 minuti
• pratiche assicurative di rimborso danni

 

 

RIMBORSO SPESE

Sia per le prestazioni ordinarie che per quelle straordinarie: postali, bolli ed agenzie private, marche da bollo, copisteria, fotocopie, cancelleria

Scritturazione, circolari, comunicazioni varie:

• Fotocopie e relativa fascicolazione:
  • A4
  • A3
• Buste con etichetta
• piccola
• media
• grande
• fax – prima pagina
• fax – pagine successive
• Mail

Tutte le competenze e i compensi indicati sono al netto di IVA, diritti previdenziali e contributi obbligatori.